Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Самопрезентация

Некоторое время назад мне предложили написать о себе (в одной HR-компании).
Написал.
Думаю, чего добру пропадать - пусть здесь повисит.

Физтех.
Затем - учился понемногу чему-нибудь (финансы, экономика, Lean production, ABC, Project Management) и где-нибудь (MBA при Плешке, Buro Veritas etc.). Ну и учил других (менеджмент, внутренний аудит, бизнес-процессы).

Иностранные слова и аббревиатуры использую не часто, но по делу, поскольку знаю что они означают и чего стоят.

Работать могу и в компании, но в приятной компании лучше отдыхать. Имею много друзей в разных отраслях и аналитический ум, потому подвластны все отрасли, кроме HORECA и FCMG (хотя логистика как таковая также сдавалась не раз).

Работал в компаниях разного профиля. Могу поддерживать взаимно интересный разговор с грузчиком дровяного  склада , партнером McKinzey, министром и олигархом. Но не всегда хочу.

Подтянут, спортивен. Люблю плавать, а не бегать.

Главный недостаток - отсутствие слабости к алкоголю. Потому некоторые виды переговоров провожу малоуспешно, предпочитаю прогуляться.

PS обнаружил, что конец света ЖЖ наступит 31 декабря 2037 года - попробуйте сами поменять дату ;)

Мусор дороже, чем кажется

При обсуждении и сравнении стоимости переработки и стоимости складирования мусора не учитываются факторы воздействия на окружающую среду, на население а также дополнительные затраты, экономическое выражение которых могло бы стать поводом для настоящей докторской диссертации.
Итак.
Прежде всего, мусорная свалка - это участок земли с соответствующей инфраструктурой.
Поэтому следует включить в затраты альтернативную стоимость, например:
1. сколько стоила бы эта земля, если бы на ее месте построили поселок.
В настоящее время условия владения (аренды) земельным участком с целью создания и эксплуатации свалки не являются рыночными, кроме того, сильно коррумпированы.
Конечно, следует включать стоимость
2. Строительства инфраструктуры (электричество, дороги).
Есть примеры, когда эксплуатирует свалку "коммерческая" компания, а инфраструктуру готовили на государственные средства.
а также стоимость
3. Эксплуатации инфраструктуры и восстановления инфраструктуры, которая не создана специально для объекта.
Например, на свалку N (цифры реальные) ежедневно приходит 300 грузовиков. Последние 100 метров они едут по проезду самой свалки, но до этого пробегают, тяжело груженые, 50-100 км по дорогам общего пользования. И результат может оценить каждый - в районе свалки, знает каждый автолюбитель, дороги, как правило, разбиты особенно сильно.
4. Возгарания и аварии в ходе эксплуатации.
Тушить их приезжают пожарные службы, а МЧС у нас денег за тушение не берет, насколько я знаю.
Несколько важных моментов, связанных с землей и ее стоимостью.
5. Территория отчуждается практически навсегда. Стоимость земли падает при любом уровне рекультивации.
6. Санитарная зона (500м) - это зона, где стоимость земли существенно упала, в силу ограничений.
Кстати, для свалки (размеры взяты по данным нового подмосковного объекта) площадью 60 га, то есть 0,6 км2, площадь санитарной зоны составит как минимум 2,4 км2, то есть вчетверо больше площади самой свалки!
7. Падение стоимости окрестных земель и недвижимости.
Вопрос требует скрупулезного исследования, но по предварительным наблюдениям до расстояния в 2-3 км от свалки происходит падение стоимости жилья на 10-40%, и значительное падение ликвидности (то есть жилье становится невозможно продать).
8. Стоимость рекультивации.
Зачатую компания, которая эксплуатировала свалку, "внезапно" банкротится или просто не занимается рекультивацией, предоставляя эту воможность потратить бюджетные деньги, весьма немаленькие, местным властям.
9. Стоимость эффекта от воздействия на водные объекты.
Не секрет, что качество воды в зоне свалок существенно ухудшается, как один из методов расчета можно рассмотреть необходимость для жителей поселка отказаться от колодцев и перейти на магистральный водопровод или скважины. Цена вопроса оказывается весьма значительная, особенно с учетом необходимости "вечного" поддержания работоспособности этой инфраструктуры.
10. Воздействие на животный мир.
Стоимость воздействия оценить сложно, но смысл в том, что естественная биота заменяется на падальщиков и грызунов, разносчиков болезней.
11. Воздействие на здоровье.
Это - очень печальная статья затрат, и печальная не только из-за того, что это - про здоровье людей, но и из-за того, что мы привыкли считать жизнь человека без-ценной, через з.
Только в зарубежных источниках я вижу рассуждения типа "мы сократили выбросы в атмосферу вещества X на Y %, в результате заболеваемость упала на Z%,  количество смертей от A, B и C на z1%. В результате выплаты работникам, связанные с потерей трудоспособности снизились на столько-то, затраты на медицину на столько-то, а ВВП вырос на вот столько-то".
Кроме морального фактора следует понимать, что отравление жителей приводит к снижению срока жизни, снижению трудоспособности, росту затрат на лечение, потере выработки и, в конечном итоге, потере налоговых поступлений для государства. Методологически в оценке этих факторов многое непросто, и в нашей стране - особенно, в том числе в связи со "ступенчатой" особенностью учета уровня выбросов и сбросов, о чем я уже как-то давно писал. Эта система предполагает, если не вдаваться в детали, два уровня загрязнения - безопасный (ниже ПДК) и недопустимый (выше ПДК), не учитывая статистических особенностей воздействия концентраций на различных по состоянию здоровья жителей.
Кроме того, совсем уж сложно учесть влияние на следующие поколения, хотя статистические исследования могли бы дать количественный и стоимостной эффект влияния соседства свалок на здоровье рождающихся детей.

Итак, вернемся к основной теме.
В стоимости складирования отходов не учтены или учитываются не в полной мере многие затраты, которые несет общество, и потери стоимости общественного имущества. Эти затраты не компенсируются эксплуатантами свалок, не учитываются в цене тары, что делает ее вторичную переработку экономически неэффективной.

Что могло бы изменить ситуацию?
1. Включение рыночных механизмов в земельные взаимоотношения и, более широко, в процесс выделения земель под свалки.
2. Контроль общественности и экспертов-экологов и экономистов.
3. Внедрение механизма, аналогичного страховому, когда компания-эксплуатант свалки перечисляет средства в (условно) Фонд рекультивации земель, в сумме, достаточной для полной рекультивации по истечении срока эксплуатации.
4. Широкое внедрение экономических методов и донесение до населения и заинтересованных лиц "настоящей" стоимости мусора.
Следует иметь в виду, что чиновники, как правило, не заинтересованы в экономии госсредств, а, наоборот, стремяться раздуть контролируемые ими бюджеты. Поэтому государство может играть в этом процессе позитивную роль только под давлением широкого и разностороннего круга общественности.

Реновация готовит гигантский крах на рынке недвижимости

Представьте, что у вас рушится мост. Вы можете его демонтировать и построить новый, это дорого и сложно. Но вы ставите подпорки, накладываете заплатки, в свободных СМИ рассказываете пассажирам, что все в порядке. Некоторые водители по мосту ездить перестали, а некоторые продолжают, авось пронесет. И, наконец, мост рушится в самый неожиданный момент, вместе со всеми водителями и пассажирами, выворачивая опоры, запруживая реку и обрушивая берега...

Как известно, на рынке недвижимости московского региона происходят крайне опасные явления. Происходит резкое падение платежеспособного спроса (сообщают, что в 2016 удалось продать лишь четверть введенного жилья) и при этом цены в рублях практически не падают.

То есть рублевая инфляция, двукратное падение рубля, затраты у более состоятельной части резко выросли (потому, что включали импортный авто, загранпоездки и тп, а это все валюта), а цены на квартиры не меняются.
Что так?
А дело в том, что застройщики более чем полностью закредитованы. А кредиты они получают под будущее проданное жилье, в явной (залог) или неявной форме, но любой банк, даже в котором председатель-брат сетры жены свояченницы, рассуждает примерно так:
"Этот застройщик строит 5 домов... 500 квартир по 60 м2 итого 30000 м2, продавать будет год, по $2500 за м2, значит, потенциально застройщик имеет капитал 4,5 млрд руб (посчитал на калькуляторе). Ну там себестоимость, откат, проценты, налоги, риски, на ум пошло, на тебе 3 млрд руб, через 3 года отдашь, не забудь отблагодарить."
И застройщик отблагодарил, там налоги откаты себестоимость таджики менты экологи технадзор СРО задолбали построил сыну дачу хотел 3 этажа хватило на 2... А квартиры не продаются.
Что делать?
В нормальном капиталистическом обществе - банкротство. Ну не учел конъюктуры рынка, риск политический реализовался, вон у Трампа этих банкротств как любовниц... Домики забирает банк, и начинает продавать потихонечку, снизив цену. Потому, что банк владельцем пустующих дамов быть не желает, задача банка не стройку охранять, а деньги крутить. Или продает со скидков в 40-50% более живому застройщику, чтоб тот продавал, если сможет.
В общем, результатом должно было бы стать существенное и плавное снижение цен, то есть московский пузырь можно было бы таким образом стравить через регулируемое отверстие.
Но нет.

РЕНОВАЦИЯ!
Оставим в стороне политические аспекты проекта.
Посмотрим с точки зрения застройщика и банка. Банк тоже ведь не хочет банкротства - не секрет, что банки сами денег не рисуют, они имеют собственный капитал и заемные средства, многократно этот капиал превышающие. А если банк азартно играл на операциях с недвижимостью, то он так же зависит от стабильности рынка, как большая десятка банков зависила от рынка ГКО (кто не понял - ищите кризис 1998, когда 6 руб/$ превратились за месяц в 25 руб/$).

Итак, банкир и застройщик идут в московское правительство и продают туда свежую идею:
Москва - заемщик с репутацией с огромным бюджетом. Давайте за бюджетные деньги переселим лохов из пятиэтажек в настроенные миллионы м2 в промзонах и Новой Москве, а на месте пятиэтажек, в основном вблизи 3 кольца, настроим новых 30-этажных кварталов. Там и цены выше!
Ну, московские власти при мысли о большом проекте по освоению бюджета так обрадовались, что аж побежали к Президенту и к законотворцам.
Но мозгом подумать не успели. О том, что, если сейчас они 1,5 млн человек расселят в уже имеющуюся недвижимость,  а на месте пятиэтажек возникнет жилье для 4 млн человек, то кто его купит и по какой цене?
За год в Москве застройщики продали около 1 млн м2.
При норме около 25 м2 на человека это всего-то на 40 тыс человек. То есть сейчас платежеспособный спрос при текущей цене в 100 (!) раз меньше объема, который предполагается на рынок вытащить. Даже если растянуть процесс на 10 лет, это означает 10-кратное превышение предложения над спросом.
То есть если сейчас в ближнем подмосковье появились целые кварталы сданного, но не заселенного жилья, то эта учать может ожидать и полосу условно от 3 до 4 кольца, там, где большинство пятиэтажек кварталами...
А кто живет в пустующих домах? Ветер и призраки, конечно, но еще бомжи, наркоманы, коммуны мигрантов и прочие коммуны...
А потом, когда через пару лет окажется, что из введенных миллионов м2 продано 10%, новую реновацию придумать не удастся. И вот тогда застройщики будут падать по цепочке, потянут за собой банки, заденут и московский бюджет...
Конечно, их греет мысль, что это произойдет не сейчас, а через пару лет, и руководители успеют построить свои маленькие испанские домики, но рухнувший рынок московской недвижимости может им этого не простить.
Что же до потребителей, то перспектива купить по упавшей, например, в 5 раз цене, кажется привлекательной, но не очень - ведь, возможно, вашими ближайшими соседями окажется банда наркоманов в соседнем 30-этажном здании...

Государственно-монополистический капитализм

Когда-то я изучал работу Ленина "Империализм как высшая стадия капитализма". Там в основном описывалось, во что превратился капитализм со времен Маркса, и на базе этого описания в другой работе, "Грозящая катастрофа и как с ней бороться", Ленин вводит термин "государственно-монополистический капитализм" (ГМК).
Термин содержательный, и уже ничего вроде добавлять не надо, но хочу, просто не могу удержаться, от трех извлечений.
Как характеризует Ленин превращение капитализма в ГМК?
- концентрация производства, вымывание мелкого и среднего предпринимателя в пользу крупного
- монополизация
- особая роль финансового капитала
- подкуп пролетарских лидеров
- сращивание с государством
Что получается?
Предельная концентрация и монополизация начинает тормозить прогресс, так как убивают конкуренцию. Следовательно, останавливается развитие, и тем более растет нужда капитала в государстве как инструменте принуждения пролетариата к спокойствию и терпению.
Каков итог?
Империализм в форме ГМК выступает высшей и последней стадией развития капитализма, кануном социалистической революции.

В последнем тезисе Ленин не сильно ошибался. Действительно, через потрясения 1 и 2 мировыми войнами, через угрозу со стороны коммунистической идеи, через смену концепции роста за счет захвата новых рынков на концепцию развития внутренних рынков, через развитие профсоюзного движения и избирательной системы капитализм стал трансформироваться в социальное государство.
Тенденция мировая, от "шведского социализма" и до "обамакэа".

Интересно посмотреть на факторы, которые предотвратили социальный взрыв и то, насколько они присущи сформировавшейся в нашей стране социально-политической системе.

Риски проекта платной трассы Москва - Санкт-Петербург

Изначально проект рекламировался как разворачивающийся по ставшей традиционной для развивающихся стран (Индия, Египет) схеме. Заказчиком и собственником инфраструктурного объекта является государство, а инвестором, зачастую – генподрядчиком и, главное, концессионером на определенный длительный срок, является крупная зарубежная компания.
В чем выгода такого подхода? Инвестор, очевидно, нацелен на то ,чтобы уменьшить затраты. Однако концессионер в итоге должен извлекать прибыль из объекта. Компания, которая является концессионером и инвестором, будет контролировать и снижение затрат, и качество работ. Более того, для нее выгодно, чтобы у объекта была высокая надежность, таким образом снижаются последующие затраты на ремонтные работы.
Однако все пошло не так.
Почему и к чему это приведет - под катом.
Collapse )

Немного математики - Арнольд, Букварь, Шрек

Великий российский математик В.Арнольд, недавно, увы, умерший, оказывается, выпустил сборник задач "для пробуждения мозга". Для детей от 5 до 15 лет.
Одна из задач (первая из 77) может показать, как усторена наука. Не только моя любимая физика, но и математика. Приведу условие, заменив только лишь одно из имен на более удобное (задача популярная, думаю, ей лет 200):

У Маши не хватало на покупку букваря 7 копеек, а у Вани - 1 копейки. Они сложились ,чтобы купить один букварь на двоих, но денег им все равно не хватило. Сколько стоил букварь?

Первое решение - отстаньте, что за глупость. Ване же всего 1 коп не хватало, тут Маша со своей мелочью, и все равно не хватило? Как же так? И тут необходимо преодолеть сопротивление обыденных представлений и попробовать сформулировать задачу. Машины деньги + Ванины - не хватает... Ване не хватало 1 коп, и опять не хватает, не хвататет - опять 1 коп, потому что меньше денег не бывает... значит, не хватает столько же, сколько до Машиной помощи... значит, Маша не помогла, значит, у нее 0 коп, значит, раз ей с ее 0 коп не хватает 7 коп, букварь столько и стоит.

Мы решили задачу в целых числах. И наше открытие в данном решении - что 0 тоже число, и 0 копеек - вполне значимая сумма.

Но такие рассудждения могут показаться недостаточно формализованными любителю алгебры. Обозначим x - стоимость букваря, тогда, рассуждаем мы в 5 классе вместе с арабскими мудреуцами - изобретателями алгебры, у Вани х-1 коп, а у Маши - x-7. Сложились - получили (х-1) + (х-7) = 2х - 8. И опять не хватает, значит
2х-8 < х.
Получаем:
х < 8.
Хммм... Меньше 8 - значит не только 7, но и 6, 5 и т.д...
А если, предположим, 5 коп?
У Вани было х-1 = 5-1 = 4 коп, а у Маши х-7 = 5-7 = -2 коп...
И тут мы вместе с любым продавцом и покупателем делаем открытие отрицательных чисел.
У Вани было в кармане 4 коп., да, а Маша, видимо с прошлой покупки, была еще должна 2 коп продавцу. Правда вот, объединение капиталов в данном случае, как может показаться, ухудшило положение Вани - с Машей вместе в данном примере ему не хватает уже не 1, а 3 копеек. Но любой бизнесмен скажет - напротив, Маша уже кредитовалась продавцом, и в данном случае Ваня мог рассчитывать, что продавец, давший уже Маше кредит в 2 копейки, прокредитует их консорциум, тем более что он пришел с живыми деньгами ;)

Чуть подумав, мы понимаем, что x<8 может означать и какие-то значения болше 7, но меньше 8. И придем к понятию дробных значений. Которые в современном финансовом мире встречаются сплошь и рядом.

Вот так простая задача раскрывает устройство науки - она как лук, причем в гораздо большем смысле, чем психология Шрека.